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市人民政府關于印發《應城市住房租賃補貼實施辦法》的通知

更新時間:2019年03月27日 點擊數: 我要投稿 字號:

應城市住房租賃補貼實施辦法

第一章 总则

第一條爲進一步完善住房保障體系,做好公共租賃住房貨幣化保障工作,促進漢孝一體化,切實解決中低收入家庭住房困難,根據《住房和城鄉建設部財政部關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》(建保〔2016〕281號)、《湖北省城鎮保障性住房管理辦法》(湖北省人民政府令第398號)等相關文件的規定,結合我市實際,制定本實施辦法。

第二条 住房租赁补贴的申请、审核、发放、变更和退出,适用本办法。

第三條本辦法所稱住房租賃補貼,是指政府在保障性住房房源不足時,向符合保障條件的申請對象發放補貼,由其到市場上租賃住房。住房租賃補貼方式爲貨幣補貼,資金來源從保障性安居工程資金專戶中列支。

第四条 市人民政府为住房租赁补贴的主体责任单位,市住房保障管理部门为住房租赁补贴的实施和管理单位。

第二章 保障范围及标准

第五条 应城市城镇居民中的低收入住房困难对象。中心城区:城中街道办事处的所有社区;城北街道办事处的膏都街社区、新建街社区、七星桥社区;四里棚街道办事处的蒲东社区、盐矿社区;经济开发区的陈塔社区、杨桥社区、彭吕社区、文峰塔社区等范围内新就业人员(含青年教师、青年医生)、进城务工人员(含灵活就业人员)、引进人才中的住房困难对象。

第六條住房租賃補貼保障面積標准爲每人16平方米,低保家庭補貼標准爲每人每月6元/平方米,低收入家庭補貼標准爲每人每月4元/平方米。保障標准和補貼標准將根據經濟社會發展動態適時調整。

第三章 申请条件与申请要件材料

第七条 城镇低收入住房困难家庭申请住房租赁补贴,应当同时具备下列条件:

(一)申請人爲應城市城鎮常住居民,家庭成員在應城市城鎮實際租房共同生活,相互之間有法定的贍養、撫養和扶養關系。

(二)在應城市城鎮無私有住房或私有住房建築面積在人均16平方米以內。

(三)申請家庭人均月收入在應城市最低工資標准以內。

(四)市政府規定的其他條件

第八條其他住房困難家庭申請住房租賃補貼應當同時具備以下條件:

(一)申請人及其家庭成員在應城市中心城區無私有住房。

(二)新就業人員(含青年教師、青年醫生)在中心城區用人單位工作不超過5年且與用人單位簽訂勞動(聘用)合同;進城務工人員應年滿18周歲,在中心城區用人單位穩定工作1年以上;引進人才應持有市委、市政府有關證明。

第九条 申请住房租赁补贴,应当如实申报家庭住房、人口、收入及其他相关信息,并对申报材料的真实性负责,并同意有关部门核实其申报信息。按规定需由有关单位和个人出具证明材料的,有关单位和个人应当出具,并对所出具证明材料的真实性负责。有下列情形之一的家庭不得申请住房补贴:

(一)集中供養的城市特困人員。

(二)無民事行爲能力且無監護人的。

(三)未在應城市範圍內租房居住的。

(四)政府規定的其它情形。

第十條申請住房租賃補貼,應當提交以下材料:

(一)按規範填寫的《應城市城鎮中低收入家庭住房保障申請表審核表》;

(二)申請人及共同申請家庭成員的身份證複印件、戶口冊複印件;

(三)申請人及共同申請家庭成員經社區或用人單位核實確認的租住房屋的《租房協議》;

(四)其他需要提供的材料

第十一条 申请住房租赁补贴提交的材料说明如下:

(一)申請表應當寫明家庭人口信息、職業,家庭收入、住房情況,申請意願以及其他有關信息;

(二)申請表應當如實填寫,並與附件材料一致;

(三)手寫的戶口冊複印件視爲無效,第一代身份證複印件視爲無效;

(四)如戶口冊材料無法確定婚姻情況以及與共同申請人關系情況,通過部門數據核查也無法查證的,需提供婚姻狀況證明材料;

(五)如申請人或共同申請的家庭成員受到優撫的,可提供相關優撫材料證明。

第四章 申请及审核流程

第十二條申請住房租賃補貼按如下流程辦理

(一)申請人到市行政服務窗口領取《應城市城鎮中低收入家庭住房保障申請審核表》並如實填寫,提供相關附件;

(二)申請人向所在社區(或用人單位)申報,並申請公示。受理社區所在街道辦事處(或用人單位)就申請人提供的相關情況進行初審、並出具意見。

(三)申請人將填寫完成的《應城市城鎮中低收入家庭住房保障申請審核表》向市行政服務窗口提交,提交成功後,行政服務窗口向申請人出具提交成功回執。

(四)市行政服務窗口將提交成功的申請人材料移交市住房保障管理部門。

(五)市住房保障管理部門對申請人提交的材料開展申請人家庭住房狀況審核,聯合市不動産登記管理部門核證申請人住房情況,並出具核證依據。如住房保障和房屋管理部門認爲需入戶調查確認,將聯系申請人開展入戶調查。

(六)市住房保障管理部門將通過住房狀況審核的申請人材料移交市民政部門進行申請人家庭收入情況審核。

(七)市民政部門通過大數據平台對申請家庭進行收入審核,並提供核證依據。

(八)市民政部門將通過收入審核後的申請材料提交市住房保障管理部門進行15天的集中公示,公示將通過市政府門戶網站,各主要街區張貼公告等形式進行,接受社會監督,受理舉報。

(九)市住房保障管理部門將通過審核,公示無異議的申請家庭發放《住房租賃補貼發放通知書》,未通過住房審核的,市住房保障部門書面通知申請家庭,通知書應載明未通過住房審核的具體原因。

第五章 租赁补贴的发放和动态管理

第十三條市住房保障管理部門對取得住房租賃補貼資格的家庭開設補貼資金發放帳戶。租賃補貼按季度核放,並自住房保障房管部門發放《住房租賃租賃補貼發放通知書》次月起計算。每個季度的第一個月核發放上一季度租賃補貼(首季度租賃補貼于下一季度據實核發)。每年12月25日前,完成本年度最後一次租賃補貼核發工作。

第十四條保障家庭人口、住房、收入、房屋租賃等情況發生變化的,應當及時向所在社區或用人單位申請變更,提供相關證明材料,經初審,民政、住房保障管理部門審核後,自下一季度起調整或者停止發放租賃補貼。市住房保障管理部門每年第四季度開展一次年度審核,對當前取得住房補貼資格的家庭,聯合市不動産管理部門、市民政部門,開展一次大數據比對工作,對合格的保障家庭,繼續保障,對超出保障條件的,停止保障。

第六章 法律责任

第十五條對采取不正當手段騙取租賃補貼的家庭,由市住房保障管理部門責令其退回騙取的租賃補貼,並將其欺騙行爲納入不良信用記錄,相關人員5年內不得再次申請住房保障。

第十六條違反本辦法規定,各級行政管理人員在租賃住房補貼管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的,依法依紀追究其責任。

第七章 其他

第十七条 本办法由市住房保障部门负责解释。

第十八条 本办法有效期5年,自2019年3月1日起施行。

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