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2019年一季度應城市房地産市場運行情況

更新時間:2019年04月09日 點擊數: 我要投稿 字號:

一季度,全市房地産市場總體呈平穩上升趨勢,主要運行指標趨穩向好。

1.投資情況。房地産開發投資逐步回升。一季度,全市房地産開發投資3.04億元,同比上升91.19%,有逐步回暖的趨勢。

2.供應情況。一是土地供應不足。一季度,房地産開發用地供應1宗(漢宜大道以南的碾屋社區地段),面積28.6畝。2018年結轉在建項目4個,開發規模約30萬㎡。二是商品房供應有所增加。一季度,新建商品房批准預售面積11.84萬平方米(1126套),同比上升78.91%,其中:新建商品住房批准預售面積7.23萬平方米(644套),同比上升20.77%。

3.交易情況。商品房銷售同比下降。一季度,全市商品房銷售面積11.69萬㎡,同比下降24.38%。其中:商品住房銷售面積10.19萬㎡,同比下降27%。

4.庫存情況。商品住房去庫存周期趨于合理區間。截至3月底,全市商品房累計可銷售面積45.05萬㎡,同比下降3.82%。其中:商品住房累計可銷售面積20.17萬㎡,同比下降23.54%,去化周期7個月,保持在合理區間(合理區間爲6-12個月)。

已批准預售項目及可售房源信息詳見:http://218.200.145.216:8503/

5.價格情況。商品住房價格保持平穩。一季度,全市商品房銷售均價4243元/㎡。其中:商品住房銷售均價4181元/㎡,同比下降0.07%。從一季度價格趨勢情況看,1月份住房均價已突破4800元/㎡,創曆史新高,由于“世紀名苑”項目還建房集中網簽(簽約價格爲1800元/㎡),拉低了一季度住房均價。住房價格整體呈上升趨勢。

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